望江县| 武乡县| 敦化市| 新野县| 时尚| 宜宾市| 普兰县| 朝阳市| 安阳市| 宜黄县| 玉树县| 高陵县| 民权县| 磴口县| 克什克腾旗| 三门峡市| 新干县| 山阴县| 内丘县| 容城县| 唐海县| 章丘市| 龙里县| 邵东县| 黔西县| 商丘市| 杭锦后旗| 山丹县| 赤水市| 图片| 舟山市| 原阳县| 河池市| 沙雅县| 东阿县| 镇平县| 长顺县| 枣庄市| 沭阳县| 青阳县| 谢通门县| 南汇区| 虎林市| 大荔县| 通辽市| 东明县| 华坪县| 平塘县| 本溪| 德钦县| 潜江市| 土默特右旗| 陕西省| 苍溪县| 南丹县| 溧阳市| 任丘市| 湛江市| 建瓯市| 平塘县| 无极县| 嘉善县| 舟山市| 赤城县| 通海县| 达孜县| 信丰县| 大港区| 麟游县| 奎屯市| 桂林市| 启东市| 利辛县| 平原县| 曲阳县| 寿阳县| 黔西| 景宁| 寿光市| 绥滨县| 平南县| 安溪县| 石嘴山市| 鱼台县| 凌海市| 于都县| 拉萨市| 修文县| 玛纳斯县| 陆河县| 樟树市| 阜康市| 顺义区| 额尔古纳市| 新乡县| 通河县| 永年县| 水城县| 喀喇沁旗| 平定县| 龙陵县| 望谟县| 松潘县| 孝义市| 怀集县| 大连市| 武陟县| 南华县| 迭部县| 武平县| 灵台县| 霍城县| 西青区| 昌吉市| 凤阳县| 那曲县| 宝鸡市| 临泽县| 曲阳县| 健康| 扎囊县| 绥德县| 茶陵县| 青神县| 福泉市| 屯留县| 弥渡县| 庆云县| 衡水市| 南溪县| 交口县| 聊城市| 高邮市| 迁西县| 竹山县| 东兰县| 佛学| 新野县| 会泽县| 遂溪县| 枝江市| 安国市| 石渠县| 凤台县| 昔阳县| 额敏县| 正定县| 綦江县| 周宁县| 宁强县| 荃湾区| 泽州县| 福泉市| 东莞市| 长岛县| 伊春市| 平顶山市| 海伦市| 渭南市| 当涂县| 张家口市| 灵璧县| 萨嘎县| 牙克石市| 黄梅县| 海口市| 寿宁县| 农安县| 古浪县| 宣汉县| 天柱县| 镇江市| 雅安市| 利川市| 清丰县| 邯郸市| 永济市| 洞口县| 开江县| 黑龙江省| 福鼎市| 谷城县| 原平市| 班戈县| 水城县| 宣城市| 永年县| 普格县| 望奎县| 麦盖提县| 石楼县| 南华县| 渭源县| 香河县| 英吉沙县| 西畴县| 兴宁市| 大冶市| 喀什市| 安乡县| 泊头市| 岑溪市| 吉林省| 镇赉县| 东至县| 观塘区| 乐东| 皮山县| 云阳县| 周口市| 上饶县| 白玉县| 宝兴县| 嵊泗县| 龙川县| 绵竹市| 达孜县| 乾安县| 吴江市| 枣庄市| 澄迈县| 张家口市| 马鞍山市| 金坛市| 张家口市| 昌吉市| 荣昌县| 忻州市| 闵行区| 夏津县| 四会市| 沾化县| 青神县| 东台市| 彭阳县| 崇义县| 确山县| 明溪县| 柳江县| 虹口区| 高要市| 萨嘎县| 定兴县| 郯城县| 大悟县| 正宁县| 宜兰县| 观塘区| 漠河县| 鞍山市| 额尔古纳市| 望江县| 临城县| 乐至县| 奉化市| 永善县|

奥华斯提供质量良好的热水器,福建热水器牌子哪个好

2018-10-21 14:00 来源:爱丽婚嫁网

  奥华斯提供质量良好的热水器,福建热水器牌子哪个好

  没有哪个国家能够独自应对人类面临的各种挑战,也没有哪个国家能够退回到自我封闭的孤岛。所以在自动驾驶模式下,仅有优步的这套系统处于工作状态,车辆通过激光雷达和超声波雷达来扫描和收集车辆周围环境的状态,对周围固定障碍物和车辆有着较好的识别能力,可是针对信号、灯光以及障碍物的分辨能力较差,这就要依靠视觉摄像头进行判断了。

推荐车型:比亚迪宋Max指导价格:万地区优惠:暂无比亚迪宋Max无疑是比亚迪的一个爆款车型,上市短短两个多月就已经取得了月销15000辆的骄人成绩,这当然和其颜值是分不开的。“拥抱开放、贸易、多样性的国家会获得成功,而拒绝贸易、开放的国家会失败。

  放眼未来,伟大复兴的光明前景需要伟大民族精神的支撑。迈向新时代,开启新征程,没有艰辛的奋斗,没有那么一种胼手胝足、筚路蓝缕的实干精神,就没有蓝图的实现,就没有梦想的成真。

  老太太是值得尊敬的人,她用母爱温暖了这些孤儿。(责编:王仁宏、曹昆)

今天,秉承伟大民族精神,奋斗在新时代的新征程上,中国始终密切关注和无私帮助仍然生活在战火、动荡、饥饿、贫困中的有关国家的人民,始终愿意尽最大努力为人类和平与发展作出贡献。

  要充分发挥江苏的特色优势,进一步深化苏台经贸交流与合作,促进两地产业融合发展。

  党的十八大以来,习近平同志以马克思主义政治家、理论家的深刻洞察力、敏锐判断力和强烈的历史担当精神,深刻回答了新时代中国经济怎么看和经济工作怎么干等重大问题,形成了以新发展理念为主要内容的习近平新时代中国特色社会主义经济思想。  本报北京3月24日电(记者潘跃)近日,受习近平总书记委托,中共中央政治局常委、全国政协主席汪洋代表十九届中共中央,逐一走访了各民主党派中央和全国工商联,并同各民主党派中央和全国工商联的领导班子成员座谈。

  2014年4月底将举办第七届峰会,峰会为游戏产业各方精英提供一个思想交流与合作的平台;通过金页奖评选活动,推举出具有实际意义和代表性的优秀游戏产品和游戏企业,旨在引导中国网页游戏移动游戏行业健康发展。

    三年前,习近平在参加十二届全国人大三次会议上海代表团审议时,也曾向党员干部提出同样要求。2017年2月任中国银行业监督管理委员会主席、党委书记。

  美国据此采取的单边保护主义措施,是一种粗暴、落后、停留在上世纪的贸易思维和解决方式。

  7.

  要充分发挥江苏的特色优势,进一步深化苏台经贸交流与合作,促进两地产业融合发展。自然资源部对外保留国家海洋局牌子。

  

  奥华斯提供质量良好的热水器,福建热水器牌子哪个好

 
责编:神话
[切换城市]

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2018-10-21 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

中海丽春湖墅
类型:别墅
位置:北京-昌平
售价:462万元/套
嘉都
类型:高端住宅
位置:北京-燕郊
售价:1.3万元/m2
中海寰宇天下
类型:高端住宅
位置:北京-石景山
售价:6.3万元/m2

48小时点击排行榜

深州市 荔浦 理塘县 班玛 潼南
鹤峰县 张家港 洱源 汾西县 且末
人事考试网